四合院:你把秦淮如送我这来干嘛

爱吃菜的李拜天

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第259章 投资工业区计划

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晚上吃饭的时候尤凤霞回来了,看见陆瑶之后就像迷妹看见偶像时的紧张,陆瑶要是不话她跟个鹌鹑似的跟在后面。

陆瑶感觉有些好笑的:

“凤霞,不用那么紧张,都是自家姐妹。”

“是,陆瑶姐,我不紧张,就是听了你做的事之后感觉很佩服,我以后也要更加努力。”

陆瑶挽着她的胳膊:

“你都够拼命的了,孩子都差点生在办公室了……”

“哈哈哈……”

饭桌上,陆瑶给几个孩子都夹了菜,突然想起来什么事,跟贾逸飞:

“对了逸飞,有个事忘了跟你,我以港岛逸飞集团的名义在蛇口工业区承包了100亩地,你个人还能承包50亩,租期是二十年。”

贾逸飞叹了口气,本想着今年休息休息,不来回跑了,没想到自己这个媳妇商业嗅觉这么敏锐。

“租金多少啊?”

“我算过了,150亩年租金基础为 ?22万,如果交三年可以免两成租金,每年招商局管理费是租金的10%,最关键的是村集体补偿款,必须签《放弃土地异议声明》,这是避免以后的麻烦,最多按照土地年产值3倍补偿,具体的你带人去谈。”

桌上的人都听愣了,平时他们聊的都是家长里短,这突然间感觉吃饭跟开会似的,只有尤凤霞眼睛发亮,真不愧是自己的偶像,事无巨细,面面俱到。

贾逸飞喝了口酒:

“行,晚上回屋详细,以后饭桌上别生意上的事。”

陆瑶点点头,她也是刚回来不太适应,之前在美国吃饭的时候都是在谈生意。

晚上吃完饭之后,贾逸飞和陆瑶回了前院,尤凤霞什么都要跟着听,也只好让她参与,陆瑶强硬的将何雨水也带了过来。

贾逸飞和陆瑶起来工业区的事,陆瑶开口道:

“我的计划是这样的,第一步立即用活动板房搭建仓储区,每平米也就十几块钱的成本,向招商局申报深港物流中转基地。”

“第二步,将70%土地切分为20个大不一的区块,转租给港资贸易公司,我算过了,年租金收益大概是2100万港元,扣除成本净利大约1800万港元左右。”

尤凤霞认真的记着笔记,感觉到有点不对,出口道:

“陆瑶姐,我打断一下,你怎么知道这些仓储区都能租出去呢?”

陆瑶笑道:

“因为我知道蛇口港口有扩建计划,别问我怎么知道的,还有一点,港岛那边有需要的公司我已经联系好了,首年租金低于市场价20%,但要预付3年费用,这是为了锁定客户?,明白了吗?”

尤凤霞连忙点头:

“明白了陆瑶姐,走一步看三步,真是厉害!”

陆瑶笑着摆摆手,继续:

“最后一步是我的预想,现在先不跟你们了,几年之后再看吧,如果真按照我的想法来,那么利润可就非常可观了。”

这下子就连贾逸飞都来了兴趣,陆瑶的心气不是一般的高,既然她都利润可观,那真是一笔巨款。

等到全部研究完之后,尤凤霞着急道:

“陆瑶姐,这件事能不能由我负责?”

陆瑶沉默片刻,笑着:

“行,到时候我会找团队帮你。”

“谢谢陆瑶姐!”

今晚她们都去中院住,给陆瑶他们俩创造独处的空间。

躺在床上,陆瑶意有所指的:

“逸飞,凤霞这个人很有野心啊,其余人加在一起都没有她的野心大。”

贾逸飞无所谓的笑笑:

“你以为我不知道?都在我的掌控中,有野心不怕,但是得记住,我给你的才是你的,我不给你的,你不能偷偷插手,正好你回来了,有时间敲打敲打你这个妹妹。”

陆瑶叹口气,掐了贾逸飞一把:

“你啊,就能给我找麻烦,还能来一次吗?”

“瞧谁?一晚上都没问题!”

陆瑶给贾逸飞把把脉,点点头:

“身体状况不错,你可真是赋异禀。”

“以后这种废话不用再了,来吧!”

“谁怕谁!”

……

高考第一,四九城竟然出奇的热,最高气温能达到37度,秦淮如给贾轩准备了毛巾,如果考试的时候热的受不了就把毛巾浇湿绑在头上。

除了贾轩和贾逸飞不紧张,剩下贾家其他人都很紧张,生怕落下什么东西,走之前复盘了一遍又一遍,陆瑶这个当妈的手忙脚乱。

“行了,东西都拿了,不就是个考试吗,我们走了!”

贾逸飞谁也没让去,就他们爷俩去考场,上了新买的皇冠车。

这车贾逸飞也是第一次开,跟之前比实在是太舒服了,全车座椅与门板采用高级绒布,触感如丝绸,冬暖夏凉。

手套箱橘色灯、滑动式空调按钮、磁带收音机。

最让贾逸飞满意的是后排扶手内置冰箱和独立空调,外面三十多度,车里面照样凉爽。

贾轩在车里左摸摸右看看,满意的:

“爸,你新买这车真不错,这空调真凉快!”

“必须的,等以后你高考完之后就去公交驾校把驾照考了,听现在有暑期速成班,1200块钱,等你驾照下来我再给你买辆吉普车练练手。”

“行,等我考完试就去学车。”

贾轩往外面看去,考生不少,大多数都是骑?二八式自行车?,车把挂军绿色书包,车筐放铝制饭盒?,当然路上还有不少远郊考生,村集体安排拖拉机统一接送。

两冉了考点学校门口,树荫处站满了人,有学生有家长,大多数家长手里拎着保温瓶,不时的给孩子喝口凉的。

考点门口有两大桶的绿豆汤,但是热得发烫,凭准考证就可以领汤喝,几乎没人喝,干不干净不清楚,主要是喝之前还得吹吹,越喝出汗越多。

贾轩想下车去等,贾逸飞赶忙给他拦住。

“你干啥去?人家还没开门呢,在车里凉快一会,这外面热的像下火似的,还没考试呢就先中暑了!”

贾逸飞拿出两块冰镇西瓜,和贾轩在车里啃了起来,一口下肚别提多舒服了。

他们吃西瓜的时候,有的考生躲在了车的背面遮阳,看见这爷俩吃的这么爽,咽了咽口水离开了,这地方不能待,太煎熬了。

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