四合院:你把秦淮如送我这来干嘛

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第255章 买四合院

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“女主?你不是都选好人了吗?”

张一谋点头:

“是选好了,不过之前海选女主的时候有一个人没来,是跟对象回来的时候耽搁了,回来之后主动联系我们团队请求试戏机会,你之前碰见我的时候就是因为去找她。”

贾逸飞笑道:

“原来如此,那这么你是挺满意后来这个?”

“我的摄影师她挺有味道,我认为她的外形与原着“九儿”差异较大,但其表演中迸发的生命力和倔强感倒是挺符合,所以还在纠结,不如你也看看两人,毕竟你投资了。”

贾逸飞连连摆手:

“咱们可是好了,你创作的事我一概不管,你就尽情的发挥你自己的才华,女演员我也不看,省的我有目的性。”

不得不,贾逸飞这样的金主是多少导演的梦想,你缺钱我给你打钱,别的一概不管。

“那好吧……”看样子也不能从贾逸飞这里拿到什么意见了。

“不过……”贾逸飞话锋一转,“既然咱们两个是因为她试戏认识的,这也算是缘分,不如给她个机会吧。”

听了这话,张一谋心里渐渐明了,当即拍板:

“得,那就她了!”

就是因为贾逸飞这个简单的决定,成就了首位包揽欧洲三大电影节最高荣誉的华人演员。

贾逸飞在西安玩了几就回四九城了,还不如带尤凤霞或者何雨水过来了,自己一个人憋闷的很。

回到四九城的时候已经是四月份了,晚上吃饭的时候尤凤霞跟贾逸飞道:

“对了,你让我打听的事打听到了,现在国家准许私人建房、私人买房,也准许私人拥有自己的住宅了!”

“是吗?”贾逸飞心想机会这不是来了吗,“什么时候的事?”

“也没多久,上级在《全国基本建设工作会议汇报提纲》的批复中明确了这事,但是必须得是产权清晰的,单位公房没纳入专项清退计划,不能擅自出售给个人?。”

贾逸飞点点头,正好今年没什么扩张计划,多买点四合院玩玩也不错,但是四合院他没兴趣,除非是地点特别好的。

“行,干的不错!”

不过何雨水她们疑惑的看着贾逸飞:

“贾哥,你想买四合院?咱们不是有房子住吗?”

“买了也不一定自己住了,这是投资,以后孩子长大了他们愿意住就自己住,不愿意住价格合适就卖了。”

“投资四合院?哈哈哈……”几女哈哈大笑,“你不去投资楼房反而投资四合院?”

贾逸飞也跟着笑了起来,他没什么生气的,很正常,现在民众普遍认为四合院没有投资价值,万元户更倾向投资实业?,让钱生钱。

接下来的几贾逸飞又开始忙了起来,高端四合院交易必须依赖内部渠道,比如房管局清退名单,普通买家很难获取信息,等他们知道消息的时候,贾逸飞已经把能买到的全部到手了。

为什么贾逸飞这么着急,因为冉秋叶在港岛传来消息,港商圈已经盯上了四九城的文旅地产,比如以“低买高卖”着称的李姓商人,若是有高端房产挂牌,100%被其团队截获。

贾逸飞跑了几,发现核心区像故宫、什刹海这样的地方,高端四合院返还数量极少,占比不足市场总量的 ?10%??。

高端四合院主要分布于故宫周边、恭王府、南北池子等旧皇城保护区,多属清代官宅遗存,产权清晰的不足百套?。

有产权纠纷的贾逸飞是不可能要的,像是单位或者子女多要继承的这种,贾逸飞没空处理他们的家庭纠纷。

真正流入交易市场的高端四合院仅占返还量的 ?30簿褪俏辶住

去掉不想交易或者已经交易的,最后贾逸飞花了一百多万买下了二十多套高端四合院,超过千平王府级四合院他就只拿下了四套,最贵的花了十二万。

而像那些三环内一二百平的标准院才一万或者一万五,贾逸飞没什么兴趣,根据地址开车溜达到哪如果有眼缘的就买个一套两套的。

由于购房后需在3个月内向区\/县房管机关提交所有权登记申请?,贾逸飞又开始了奔波,厂子里只是偶尔去看看,至于饭店就全交给于莉了。

贾逸飞每奔波于各个部门,都快成专业的房产中介了,契税?按房款1.5%缴纳,印花税?是房款0.05%?,维修基金没有统一标准,你得看人家房管所核定,那这里面的门道就多了,像贾逸飞这种就特别合适。

为了避免单一主体持有过多房产引发审查?,贾逸飞就将几套四合院落在贾张氏名下,几个儿子也每人一套,现在的法律没禁止未成年人持有房产,贾逸飞作为法定代理人,代为申请登记?。

几女谁也没意见,一来现在都没意识到四合院的价值,二来就连陆瑶不是也没有吗,她们有什么不平衡的。

唯一不平衡的就是秦京如了,这么多年了也没个孩子,这几晚上都得倒立半。

拿到了一堆房产证之后,贾逸飞总算是松了口气,开车回南锣鼓巷的时候,整个人都神采奕奕,这拿的哪是房产证啊,这都是钱啊。

刚开到路口,看见了贾轩和同学有有笑的走出来。

“臭子,又去哪玩啊!”贾逸飞开着车窗笑着喊道。

贾轩满脸无语:

“爸,我今高考预考……”

贾逸飞有些尴尬,儿子考试的时间都忘了,这段时间太忙了。

“去吧去吧,好好考啊儿子,等你考完试了给你买个礼物!”

“什么礼物?”贾轩来了兴趣。

“你前几不是想买电吉他吗,等你高考完就买!”

9号工人体育馆“百名歌星演唱会”上,崔健用吉他演唱《一无所臃,电吉他的失真音效与传统民乐形成强烈反差,贾轩看的是目不转睛,一直念叨心脏好像都要跳出来了。

听见贾逸飞这么,贾轩满脸激动,他周围的两个朋友满脸的不敢置信,全新日产Fender电吉他基本都在一千块钱以上,之前只知道贾轩家有钱,没想到这么有钱。

虽然工资普遍上涨了,但是工人月平均工资能到一百块钱就不错了,花一千多买个电吉他,这是他们想都不敢想的事。

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