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第247章 砍价我在行

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陈安来到了松江区自贸城附近。这里热闹非凡,车水马龙,一幢幢写字楼矗立在道路两旁。周边还有不少活跃的中介,热情地向过往行人介绍着房源。

这里距离大学城不远,公交车不过三站地而已,地理位置着实不错。

陈安独自一人在这一带,开始寻觅起合适的写字楼。他目光专注,仔细观察着每一栋楼的外观和周边环境。

很快,陈安就看中了一套写字楼,走进物业前台,脸上带着礼貌的微笑,向接待人员明了自己的来意。接待人员一听,立刻热情地起身,带着陈安前往经理的办公室。

进入办公室,陈安从容地坐下,微笑着向经理明了自己的需求,包括所需的面积大和用途,一边着一边翻阅着写字楼的户型资料。

这栋写字楼一共有十一层,每层有两个办公区,总面积 800 平左右。

建成虽有几年了,但因不在核心区域,所以目前整栋楼的 8 层和 11 层都是空置状态。

整栋楼里目前有二十多家公司,涵盖了各种不同的行业。

如果是之前的情况,陈安或许不会考虑租这么大的面积。

然而,现在手里有了足够的资金,最重要的是按照陈安的想法,公司可以多准备一些工位。毕竟周围有这么多大学,廉价的劳动力资源可谓是一个宝库。

陈安来到顶层,稍作参观后,他掏出手机拨通了与许红豆的视频通话。

“怎么了安?”许红豆甜美的声音从听筒传来。

“我这边正在看写字楼,你看看感觉怎么样?”陈安兴奋地调整了下摄像头,一边走着一边介绍,“你看,这空间挺宽敞的,采光也不错。”

许红豆看着视频里的画面,微微皱起眉头,脸上带着些许担忧地问道:“这会不会太大了?”

“这里可以给我们提供最少一两年的发展空间,如果太的地方,频繁更换办公室也麻烦。”陈安一边比划着,一边解释道,“而且这里是顶层,这边的露台两百多平米,也是非常的实用。”

“你既然看好,那就直接做决定好了,我没有什么太多的意见,而且其实这个露台我也很喜欢的,就是不知道价格方面如何?”许红豆抿了抿嘴唇,问道。

“这点我会跟物业好好谈的,放心,讨价还价方面,我还是很擅长的。”陈安自信地笑了笑。

“嗯,对了,我姐打电话,可是没少夸你呢,给我姐灌什么迷魂汤了?”许红豆调侃道,脸上带着一丝俏皮的笑容。

“这话的,有失水准,我这是凭借实力获得红米姐的赞赏,你要是羡慕就直....”陈安挑了挑眉,笑着回应。

“行了,少贫嘴了,赶紧办正事吧.....”许红豆笑着道。

陈安收起手机,深吸一口气,朝着十几米外的物业经理走去。

“经理,您看这租金,一块八每平米是不是有点高了?这楼的位置毕竟不在核心区,周边的配套设施也还有待完善。”陈安脸上带着诚恳的笑容,语气却透着坚定。

物业经理微微一笑,道:“伙子,这价格已经很公道了。我们这楼的品质您也看到了,而且还有完善的物业管理服务。”

陈安摇了摇头,道:“经理,话不能这么。我也是真心想租,但这价格确实超出了我的预算。您看能不能降到一块五?”

物业经理皱了皱眉头,道:“一块五太低了,这根本没法租给您。要不这样,我给您降到一块七,这已经是我能做的最大让步了。”

陈安沉默了片刻,然后道:“经理,我知道您也有难处。但我租的面积大,时间长,再考虑考虑。一块六,怎么样?”

物业经理犹豫了一下,道:“一块六真的不行,我们也有成本在那呢。”

陈安眼神坚定地看着经理,道:“经理,那这样,租金我可以再加点,但车位您得给我多几个。”

物业经理眼睛一亮,问道:“您能加到多少?”

陈安伸出一根手指,道:“一块七,但是您得给我 7 个车位。”

物业经理思考了片刻,道:“车位最多给您 6 个。”

陈安皱了皱眉,道:“6 个太少了,7 个,不然这租金我真没法加。”

物业经理咬了咬牙,道:“行,7 个车位,但租金就一块七,不能再变了。”

陈安笑了笑,道:“好,那咱们再谈谈物业费。这物业费是不是也能给我降降?”

物业经理苦笑道:“伙子,这物业费真没法降了,我们提供的服务都是实打实的成本啊。”

陈安不紧不慢地道:“经理,您看我租这么大面积,以后对物业的依赖也大。您适当给我降点,我也能更安心地在这里办公不是?”

经过一番你来我往的争论,物业经理终于松口:“好吧,物业费给您打个 8折,但这真的是极限了。”

陈安心里盘算了一下,觉得差不多了,道:“行,那咱们就这么定了。不过合同条款可得写清楚,不能有任何含糊的地方。”

物业经理连忙点头,道:“那是自然。”

然而,当合同拿过来时,陈安仔细一看,发现了一些问题。

“经理,这合同里.........这可不行,谁能保证没有个特殊情况呢?”陈安指着合同上的条款笑着看向物业经理。

物业经理解释道:“这是我们的常规条款,大家都这样。”

陈安摇摇头,道:“经理,您这就不厚道了。咱们刚刚谈好的条件,您可不能在合同里给我设坑。要么修改这一条,要么这生意咱们就没法做了。”

物业经理本来还以为是个愣头青,没想到还挺难忽悠的,无奈地道:“行,行,我改。”

陈安继续看着合同,又发现了一处:“还有这维修责任的划分,公共区域的维修费用,不能全让我承担一部分啊。”

物业经理擦了擦额头的汗,道:“好好好,按您的改。”

经过一番仔细的检查和修改,陈安终于满意地点点头:“好,那咱们就签合同吧。”

陈安跟物业签订了合同,至于那些坑自然是坑不到自己,真以为自己是菜鸟,那只能对方以貌取人了。

搞定办公地点,明可以开始跑公司的流程,等执照开户都搞好,这边可以付款,正好可以趁着中间的时间,找人稍微设计一下,毕竟公司属性不同,风格也要有所转变了,唯一有些郁闷的怕不是,身边没有合适庆祝的人,想了想还是找关关好了,虽然不能吃,但是也能养眼不是。

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