就以海外信托银行举例，
明明陆文东已经尽掌大权， 但是他为了更换安保公司，
也得借助恒隆运钞车被劫一事， 这个就是上市公司的桎梏，
也是陆文东为什么要把华人置业重新私有化的原因。 陆文东有心让陈涛涛多露脸，
当下就道：“陈总有见解，那就正好分享一下。” 陈涛涛当即道：“董事长，各位董事，是这样。”
“主要是两件事， 一个就是董事长刚刚提起的银行应当遵守本业的问题。” “我认为，接下来的个人住宅按揭大有可为。”
陈涛涛当即拿出份文件分发给大家：“大家请看。”
“本港个人住宅按揭市场，在79年的时候，住宅按揭贷款的总金额也不过就是86.52亿港元。” “而本年度截止到当前，住宅按揭贷款的金额已经高达350亿港元。”
众人纷纷点头：“年增长率超过25%,市场规模确实一直在扩大。”
陈涛涛道：“目前各大银行已经下调利率，更将按揭比拟提高到9成。” “虽然如此，但是市场信心还是有些不足。”
众人问道：“陈总，那你的意思是?” “还需要做出突破。”
陈涛涛道：“住宅按揭将成为银行的主要支柱业务，但是也要让人敢于贷款，我认为，我们可以把贷款年限从20年 提高到25年.0
休看只提高了5年，
但是却可以大大缓解购房者的压力， 因为港岛这个地方并不缺工作，
只要想做事，
总是能找到工作。 另外 一 点，
虽然本港的房价在涨，
但是本港的工资也在涨啊。 比如80年的时候，
港岛的平均工资也就是 一 千多到两千之间， 而现在本港的平均工资已经超过了三千!
理论上来，
贷的年限越长，
对于港人来越划算!
众人动容：“再提高5年?”
他们不由看向陆文东， 虽然只是把20变成25,
但是这玩意牵扯到的可是方方面面。 “好。”
陆文东忽然叫来秘书：“今是不是有 一份名为日报的报纸上市?” 众人不知何故，
却觉得日报可能是变数， 便纷纷看向秘书。
秘书忙道：“是的，董事长，我马上拿过来。” 很快，
秘书便捧着 一 叠报纸过来， 他很聪明，
先给陆文东发了 一份，
而后马上给所有在场的董事都发了 一份。 大家接过 一看，
顿时咦的一声：“这 …” 他们互相看看，
都有赏心悦目之福 原来 ，
日报竟然全部彩印，
而且标题也相当夺人眼球，
黄世同评价道：“这报纸有意思，感觉跟看娱乐周刊一样。” 陆文东微微 一 笑，
他拿起手中的日报，
而后又用桌子上本来就有的东方日报作对比。
一 个全彩， 一 个黑白， 对比之下，
根本没人注意东方日报。 “大家有什么看法?”
众人纷纷道：“这日报采用全彩，在视觉上更加突出，也更加吸引饶眼球。” “看起来好像还更生活化一点。”
“没错。”
陆文东放下东方日报，
他甩一甩手中的日报：“自从有声电影出现后，默片就消失的无影无踪。”
“本港开始有彩色电视后，就没人再去看黑白电视，这些电视机呢则运去了大陆。” 陆文东问道：“为什么?”
众人顿时若有所思，
钟朝发喜道：“我知道了，董事长的意思是想要突破，就一定要有改变。”
黄长赞羡慕的看 一 眼钟朝发， 钟年轻啊，
这脑子就是转的快，
拍马屁都比别人更快一步。 “没错。”
陆文东道：“就是要改变。”
“没有任何法律规定按揭只能贷20年，对不对?” 众茹头。
“从前银行靠炒金、手续费为生，根本没有按揭的概念，为什么又要转去给住房按揭?” 五十年代的时候，
港岛这边给住房提供按揭的是一些专业的财务公司 … 银行是后面才5.3加入进来。
“一定要跟着时代去走。”
“我认为陈总的想法非常具可行性。” 黄长赞总算逮到了机会，
他捋一下额下长须，
而后感慨道：“董事长讲话深入浅出又发人深省，给我们上了很好的一课啊。”
“我看确实可以。”
众人纷纷鼓掌，
他们心中暗道，
黄长赞这老王八，
拍起马屁来也不遗余力啊。 “陈总你继续。”
陈涛涛咳嗽一声：“既然这样，到时候我会做一份计划书出来。” “还有另外一件事。”
“董事长，各位董事，我观察到大陆的改革开放进展的势头非常好，出现了很多高市值的公司。”
陆文东眼眸顿时微微一亮， 自己没有找错人!
想不到陈涛涛已经在开始关注大陆的机会。 没错，
接下来的主要机会自然来自于大陆，
如后世的什么四大家族，
都是因为赶上了大陆的东风， 才能一 口气吃成个大胖子。
作为过来饶陆文东自然清楚这一点， 所以之前他已经让会德丰等调整业务， 并开始准备向大陆进军。
当时，
这陈涛涛也在场，
只不过那时候的是地产， 而陈涛涛现在的是企业。
黄世同及时捧哏：“陈总，但是本行跟大陆并无什么业务往来。” “而且，大陆对于外资银行进驻的事情也非常谨慎 … ”
“财务公司!”
陈涛涛微微一笑：“我认为，接下来大陆的企业极有可能会来本港借道上剩” 众人大哗：“什么?大陆企业来本港上市?”
截至目前为止，
这简直就是方夜谭!
陆文东鼓掌：“好，好，好!”.
浅水养不出真龙! 就港岛这弹丸之地， 如果没有依靠，
怎么能养出诸多大公司?
尤其是港岛实行的是外汇来去自由的政策， 西方等热钱赚了就走，
真正愿意在这里待下去的是来自大陆以及东南亚的资金，
毕竟大家才是真正的同气连枝! 中英协议后，。
本港股盛房市开始节节攀升，
甚至连87年的股灾都未能阻挡其脚步。 为何?
来自西方、中东等地的热钱是一块，
而最主要的是大陆的热钱开始源源不断的涌入港岛，
其中最主要的表现就是一大批大陆的优秀国企开始在港岛上市! 比如电信、中泰、联想、华润、方正、光大、招商等等，
当时为了便于这些企业在港岛上市， 联交所还特意搞了h 股 !
这些h 股普一上市，
便气冲牛斗，
充分点燃市场!
陆文东对陈涛涛的远见卓识相当欣慰，
他觉得有陈涛涛帮手， 自己真是如虎添翼。
眼见陈涛涛的提案竟然让陆文东如此高兴，
其他人也不由陷入沉思，
黄世同则道：“真要这么起来的话，确实是互相成就的好事。”
他道：“去年康力投资陷入困境，出手的就是某润以及中银，他们通过注资以及配售新股的方式，先后向康力投 资注入4.73亿元资金。”
凡是在本港上市的公司，
其动静都难逃黄世同法眼。
“看来，表哥们正在逐步行动。” “没错。”
陈涛涛道：“黄董的对。”
“既然要走出去，大陆的企业肯定要跟国际接轨。”
“在华尔街、伦敦等地上市不易，但是在本港就不一样了。”
“因为73股灾的缘故，本港有大量空壳公司陷入冬眠状态，中资企业便可以借壳上剩” “实现既走出去，又能募集到国际资金。”
众人徐徐点头，
他们都是专家中的专家，
自然能够理解陈涛涛的话。 现在这么一听，
如果中资想对外募资的话，
确实只有港岛才是最便利的途径!
10 想到这一层，
众人立马明白陆文东为什么要额外再搞财务公司， 这是为了承销大陆来的企业上市任务啊。
而陈涛涛竟然也认识到了这一点? “没错。”
陆文东接话，
他笑着道：“西方人习惯性把神州称之为沉睡的雄狮。”
“现在，这只雄狮已经醒了，它正在普及教育，改革经济。”
“这是一个人口十万万计、国土辽阔的国家，其市场潜力难以计数。”
陆文东举例：“本港哪家洋行兴起不是因为大陆?”
众人纷纷点头，
没错，
如怡和等洋行之所以能够成长为庞然大物，
正是因为他们在港府的支持下跟大陆做独家生意。 失去大陆这个市场，
怡和等洋行立马就不灵了，
比如怡和名下的旗舰型企业置地， 一直以来，
其雄霸本港地产市场，
巅峰时期更是号称世界三大房企之一。 但是呢，
置地膨胀了，
它认为自己的成功完全是因为公司经营优良， 是董事会的英明神武!
从70年代末开始，
置地便一直在有意识的去港岛划， 一直在向国际上加大投资，
而所带来的后果就是债台高筑! 而这个问题不单单是置地的问题，
可以本港绝大部分的公司都存在这个水土不服的问题。
不过他们是洋行还是华行，
在本港的时候个个威风八面， 但是一旦去了国际上，
则个个都成了瘟鸡、病鸡。 后世的时候，
李黄瓜的千亿卖橙为何被频频提起?
实在是因为本港公司在出征国际的时候， 少有能赚钱的。
“所以我们越发要抓住这次机会。”
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