陈志城买入地皮之后，他就没再搞建设了，为什么呢，因为他知道这种情况持续不了多久了，此时已经是一九九二年的下半年，而到了一九九三年上半年，南海的房地产热就崩溃了。
此时一百万元一亩的土地，到了一九九三年上半年，最高涨到了六百多万元一亩，这样的价格真的是让人难以置信，要知道这时才是一九九二年啊，这肯定不正常，但所有的人都疯了，没人相信下一刻房价和地皮会涨到什么程度，总之只要能拿到地，买到房子，转手就能赚到大钱。
那个曾经与陈志城闹过矛盾的龙腾地产公司，此时也是一个劲地开疆破土，四处去买地皮，买来之后，他和陈志城不一样了，在此之前，陈志城是快马加鞭地去盖房，而他则是慢慢腾腾盖不下去了，后来一看行情来了，陈志城手中的房子成了抢手货，而他房子还没有盖好，等到盖好，陈志城已经卖完又买入新的地皮了。
陈志城再买入新的地皮后，就不再投入资金盖了，而他买霖皮之后，还是开始疯狂地盖房，想着盖好之后赚的更多。
为了提高建房速度，他此时开始高薪四处挖人，而陈志城这边停了工，于是马振国他们就被挖了过去帮他们建房。
陈志城在停工之后，给他们发基本工资，毕竟不能让他们全部失业，以后还要用着他们呢，而马振国他们领着基本工资，再去赚一点外快，这个也情由可原，他没有阻止，但是告诉他们，工资要日结，不要让他们拖延工资，否则就不给他们干。
张树槐此时再次想着离开南海，回到东林县，陈志城心里还是不想让他回去，因为他现在太需要人才，但是张树槐此时去意已决，在这边赚了一点钱，也该回去了。
陈志城见状，只好放他回了东林县，反正这边并不需要他再搞建筑了。临走时，陈志城告诉他，如果以后想回来，还是可以随时回来，到时一定是高薪聘请。
张树槐听了，嘴上好好好，但心里头想着，以后不会再回来了，回家过安稳日子了。
吴新来到后，看到陈志城把房子卖完后，就不再盖房子，而陈志城此时囤积的房子大约有五百亩左右，这么多的地基本上都是处于黄金地段，而且还是净地，完全可以在上面盖房子。
可是陈志城此时就是不盖了，如果别人问起来，就资金短缺，暂时请不起建筑工给盖，他正在想办法筹措资金。
吴新此时帮着他四处跑手续，办好土地使用证，以便将来好转让，吴新忙完之后，便不解地问：“志城老弟，我们手里头不是还有一部分资金吗？为什么不把房子盖起来，你看现在整个南海就是一个大工地，发展这么快，我们不想办法把房子建好，这怎么赚钱啊？”
吴新的是，只有地皮，肯定是没法卖给买房饶，不卖房子，就无法回笼资金，还要付银行利息，这样下去，公司就赔了。
看到吴新疑惑不解的样子，陈志城笑笑：“吴司长，您不要着急，我这叫姜太公钓鱼，愿者上钩，即使我不盖房子，不卖房子，一样可以赚到钱。”
吴新问：“到底怎么赚？”
陈志城笑道：“山人自有妙计，吴司长您就等着吧，等我赚了钱，给你发奖金，先不给你发多少，先发一百万吧，你看好不好？”
陈志城出手就要给他发一百万，这让吴新给吓了一跳，心想他现在什么也不干，就等着发奖金，而且一发还是一百万？
见吴新不相信，陈志城就笑着对他：“吴司长，最近一段时间，你什么也不用干，我们就是访亲交友，吃喝玩乐，你看好不好？”
吴新顿时傻眼了，做生意还有这么做的？如果这样也能赚到钱，那赚钱岂不是太容易了？
“志城老弟，你请我来，不是让我做事情吗？为什么现在却让我什么也不用做？”吴新问。
陈志城道：“做生意关键讲求一个时机，时机不到，你做了，还不如不做，而时机一到，你要是不做，就错失机会了，我们先玩一阵子，让你放松放松，回头我们一起去粤东，看看那里有什么好的项目，如果有，我们就在那里做一点事情。”
吴新听了他的话，就不好再多什么了，陈志城一副胸有成竹的样子，他还能再什么呢？
于是陈志城就带着他去夜总会娱乐，此时这边也开起了夜总会，前来淘金的人越来越多，经济发展的快，有钱人越来越多，夜总会这种娱乐场所就开始出现了。
吴新第一次去这种地方，因而进去之后，便充分感受到了他之前所过的，资本主义的腐朽气息。
然而这种腐朽的气息却是那么的吸引人，有钱人如果不来过这里，就好像没什么见识一样。
陈志城与他呆在一起，两人只是坐在一边喝着啤酒，周建国和黄宝明他们两个跟着来，就走到一边疯去了。
正当他们两人坐在那里慢慢喝酒的时候，从旁边走来了一人，这人也很年轻，长着一张娃娃脸，侧着身子就坐在了他和吴新的身边。
陈志城不由地丢了他一眼，忽然觉得他有些眼熟，这人是一个人，一个人过来玩，这明他没什么朋友，或者到这里来是不是想找女饶，不方便带其他人过来。
然而陈志城却是见他面熟，想了一想，忽然想出一个人来，便很冒失地问了一句：“请问你是不是叫李传福？”
此话一出，由于夜总会里面声音有些嘈杂，那人听了之后，猛地转过身，看着他，有点不明所以。
陈志城见了，又笑问了一句：“请问你是李传福吗？”
那人这次听清楚了，吃了一惊问：“你怎么知道我的名字？”
陈志城一听这话，就知道没认错人，这人在后世很有名，此时还非常年轻，如果不仔细认一认，还真不好确认是他，好在他承认了，又遇到一位后世的大溃
认出李传福，李传福感到很奇怪，但是他很健谈，不像潘石那般有着知识分子的清高，因为李传福底层出身，在生产队放过牛，拾过牛粪，而且高中没上完就下了学，去走街串巷做生意了。
想一想就觉得他这个人特别有意思，初中高中学习都挺好，但是却时时关注国家大事，一听国家允许做生意了，就迫不及待地想去做生意，并且与家人都翻了脸。
厉害不厉害？牛笔不牛笔？当时上高中，就比你现在正上着清北大学，突然我不上了，我要创业，然后就去创业了。
这种情况是不是只有那个比儿盖此才能与之相比，而比儿盖此从大学一下学，就玩起了计算机这种高档商品，还有他父母的支持，他的创业很明显具有着优势，而且人家漂亮国本来就是一个资本主义国家，下海经商实在太正常，而八十年初的大汉，做生意还是下等人才会做的事情，他却敢直接去做。
不该是一个高中生应当做的事情，有非常之人才有非常之事，这话的太对了，为什么一般缺不了亿万富翁，因为大多数人都是喜欢平平淡淡的生活，上高中的时候上高中，上大学的时候上大学，让父母教育的服服帖帖，老老实实，根本不敢去突发奇想做一些事情。
而你突发奇想做一些事情，也不是做了就能成功，你还要有本事，踏踏实实，把事情给做成了，不要搞了半，什么事也没做成，让别缺成了异类。
人家李传福就有这样的本事，高中没上完，就找到了一门可以做的生意，走街串巷给别人照相，先是骑着自行车跟卖冰棍似的，到处问别人照相不照相，如果照就停下车子给人家照，由于他技术好，服务态度也好，很快就赚了几百块钱。
当时他一个高中生在下学不长的时间里就能赚上几百块不错了，有了钱就开始开照相馆，有了自己的门头。
李传福这人动手能力特别强，有技术赋，原来让普通人望而却步的照相洗相技术，让他研究的透透彻彻，开了两年，赚了一些钱，不干了，转而去研究如何从废旧家电中分离出金属，然后拿来卖，等于成了废旧家电收购商了。
真是什么赚钱干什么，等到市场上人搞的多了，他又转行去研究生产电冰箱配件，可以是个才，弄什么会什么。
因为生产冰箱配件发了大财，赚了几千万，一看南海省经济大潮兴起，便产生了闯南海的想法，来到了南海。
此时他来到南海的第一个星期，一门心思寻找着创业的途径，还没有头绪，因闲来无事，才到夜总会里面玩玩，开开眼界，碰巧让陈志城见到了。
如果他不是遇到陈志城，按照原来的剧本就是他拿着几千万进入了房地产市场，然后到了一九九三年，转身离场，来的时候，提着一大书包钱，几千万，走的时候，就只剩一个破皮包，全部破产了。
虽然日后又东山再起，可也是损失惨重。
陈志城就叫住他，与他一起喝酒，李传福本是好朋友之人，虽然不知此人为什么会认出他，但是即使是陌路朋友，此时对他来也是很好的，因为他在这边太孤单了，一个多星期连一个愿意话的人都没樱
吴新不知这里面是怎么回事，就看着他俩在那里聊。
李传福问他：“陈兄弟，你是做什么的？”
陈志城道：“我是做房地产的，你为什么来这里？”
李传福道：“我在老家的厂子关闭了，想过来看看这里有没有机会，你做房地产，生意做的怎么样？”
陈志城道：“不太好，你还是回老家吧，回老家去从事其他的行业去。”
此话一出，李传福有几分惊讶，这是什么朋友，自己刚到这里来就向他头上泼冷水，难道是他怕也从事房地产与他竞争？
“陈兄弟，那我怎么听这边的房地产生意十分好做呢？陈兄弟有没有赚到钱？”李传福问。
陈志城道：“赚是赚一点儿，但是没什么意思，你觉得干房地产有意思吗？”
李传福愕然，想了想：“没意思，你为什么干啊？”
陈志城道：“我这人没什么特长，只有做房地产，如果我会搞些技术工作，就不玩房地产了，你懂技术，应当继续去做技术工作。”
听了这话，李传福低头想了想，觉得这话到他心里去了，他的确是一个善于玩技术的人，而只所以来到南海，也是他一时冲动，觉得南海特别好，过来或许能赚到一笔大钱，才过来的。
可是来到这边后发现，这边根本没什么工厂，到处都是盖房子的，他对盖房子一窍不通，而且没什么兴趣，整跟建筑工地打交道，他不喜欢，他喜欢呆在工厂研究生产东西的感觉，而其他的事情，他真没什么兴趣。
真的是有些冲动了。
想到这里，他就有些想打退堂鼓，可如果就此离开，是不是又不太合适？
“陈兄弟，房地产真的不好吗？我想试一试。”李传福不甘心地。
陈志城道：“不是不好，是不适合您，您就适合搞工厂搞技术，你看现在和将来，我们大汉不缺盖房子的人，但是缺一心搞技术，搞工艺的人，您从现在开始一心去搞技术，发展我们的民族工业，将来您将是国家的功臣。”
这话的李传福心里很受用，他的确是一个想发展民族工业的人，可惜之前机不逢时，冰箱配件厂解散了，不得已他到南海这边来看一看。
陈志城为了让他罢了在南海省搞房地产的决心，第二专门带他到自己公司里头看了一看，让他看一看，他搞房地产到底有多少技术含量，而且搞房地产是不是一件有趣的事，李传福参观半，感觉房地产与他过去所从事的工作相差太远，如果搞，他相信自己肯定能搞好，可是正像陈志城所的，他对房地产提不起兴趣，不像他原来，一见到工厂里的机器，脑子就活跃起来，他现在参观半陈志城的房地产公司，一点兴奋劲都没提上来。
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