经过她的了解，她发现现在电脑系统上的价格和业主的价格根本不一样。
比如金色家园1102房，业主现在的价格是35万，可是系统上还是38万。
陆曼妮觉得只有自己和业主聊过，知道他的态度和价格，才有把握对客户。
要不然好的1500元，业主要1800元，中间的300元差价谁来出？
“海燕，你今在公司怎么样？”
“不太好，她们都看不起我，我英语也不是很好。现在只有我没有英文名字。”
“那等你发工资了，你就去报名学英语呗。我也没有英文名字，我也需要起一个。
现在干什么都是喊英文，中文就不能喊吗？”
罗海燕:“可能是英文方便吧。”
“海燕，我英语其实还不错，你要不介意，以后我们就用英语交流。时间长了，你可能会好一点，还省钱。”
“曼妮，你英语很好吗？”
“还行吧，我喜欢看电视，美剧韩剧日剧，就学会了。”
罗海燕不可置信的表情:“太厉害了吧？日语韩语你也会啊。”
“曼妮，那以后我们就用英语交流。”
陆曼妮不会，冉秋会啊。
从今晚开始，陆曼妮就和罗海燕开启了全英语对话。
陆曼妮这几一直打电话和业主聊，不管租的还是卖的，她全部聊了一遍。
知道业主为什么卖房，还有什么可以谈的条件。
租房会不会配家私家电，价格还能不能少等等。
聊了这么多，陆曼妮还找到了几个客户。
有不少业主卖房是因为要换房，还有租房的业主还想再买房等等。
陆曼妮是新人，她本来就没有客户，所以聊到的这些客户，她很用心的对待。
陆曼妮还在贴吧上发帖子。
买房卖房周期比较长，陆曼妮为了下个月的生活费，她先攻租房。
帖子上有客户，门口有时候还能捡到几个客户。
陆曼妮每早上第一件事就是更新房源。
有上新的房源，她第一时间打电话，把业主的心态和要求了解的死死的。
带客户几乎一次就成，除非客户是非常纠结的人，或者是做不了主的人。
可惜陆曼妮没有经纪人证，只能和老同事合作。
分给别人20%的业绩。
租房的中介费是一个月的。
陆曼妮的报名已经成功了，书也拿到了。
会有上课时间，公司还有培训课程。
培训针对的是新人怎么带客户，怎么沟通业主之类的。
有空的时候陆曼妮就会去总部听课。
认识了不少同事，区域不同，可以互相介绍客户。
介绍过来的客户拆分都是商量着来。
只要是别人介绍的客户，租房陆曼妮很容易搞定，很多同事都知道她很擅长租房。
公司其他区域的同事都愿意把客户转介绍给她。
月底的时候，陆曼妮的业绩已经达到了2万。
就半个月的时间，她成交了20来个租客。
成了整个片区的开单王。
总业绩其实不止2万，但她要分给别人业绩。
不管是收房源的，还是签合同的，这些都要分。
陆曼妮听着同事们的称赞，直接:“发工资的时候请你们吃水果。开大单了请你们吃自助餐。”
2万的业绩她提成大概有8000多吧。
嘿嘿嘿，2003年的8000多，一年她就可以首付买房了。
陆曼妮起好了英文名字，就叫mannie。曼妮的谐音。
罗海燕也起好了英文名，海燕的谐音。
她和陆曼妮只有晚上周末才有空见面，两人一直坚持英语，罗海燕的英语有了一点点进步。
陆曼妮在入职的第二个月，客户多了之后，就多了买房客。
她的服务热情，专业知识扎实，对政策和交易的流程都很熟。
即使长的漂亮，还是有很多人愿意找她带看。
陆曼妮知道，一个客户背后至少有三个中介，他们不可能只找一个中介。
有的客户可能找七八十来个中介都樱
陆曼妮和客户聊政策，让他们明白现在的市场行情。
聊付款方式，分期按揭还是一次性。
还有购房的所有流程。
带看的时候，通过客户的话来更深入的分析他们想要的是什么房子，更注重哪一方面。
教育还是位置等等。
很多客户他们嘴上的和心里想的根本不一样。
预算范围都是往的。
即便如此，也很少有一个星期就成交的。
很多客户都是看了又看，对比了又对比。
几个中介抢一个客户。
陆曼妮都看到她的客户刚离开，就被隔壁店铺的中介给拦住了。
对于这些抢客户的同行，根本没有办法阻止。
上一次她把客户都送到地铁站了，还有同行跟上地铁抢呢。
她只能和客户打预防针，让客户知道有人抢他，他们看的房子喜欢还是不喜欢不要。
要不然业主以为很多人喜欢他的房子，会加价的。
之前店铺不是没遇到过这种事。
一个客户，不只在一家中介，在好几家中介都了喜欢的那套房。
最后所有中介都打电话给业主，业主以为自己房子很抢手，就加价成交。
公司每个月的业绩是2000块钱达标。
三个月6000元。
陆曼妮上个月的业绩元。
她不加班都可以。
陆曼妮现在越发的漂亮了。
所以她晚上六点之后就下班了。
有客户找她，急的话就让同事带，不着急就约第二。
因为怎么也是一个女孩子，晚上看房，有很多房源没有人，还有点地方比较偏僻。
陆曼妮售后服务也很好，租房子的那些客户，她有时候隔几就会打个电话问一下，房子哪里有没有问题。
他们还会介绍朋友过来租房。
她带看的买房客户看上了一套房子。
之前她和业主打过电话，知道有谱。
就去找了经理。
“陈哥，我的客户李先生和他老婆张姐看中了咱们旁边的区，3栋1203房。
之前我和业主聊过，价格都挺合适的。
你要不要约一下双方见面？”
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