“徐总，调查过了，在我们征收范围之内，一共有两个村子，235户人家，其他都是农田……”
国宾馆内，一个年轻人正在给徐华盛汇报他这两调查到的情况。徐华盛从华光电回来后，忙的第一件事就是华光电总部的事情。
他直接打电话让华盛地产的人对拆迁范围内展开了详细的调查。
华光电四方城的规划范围内，现在一共有两个村子，235户人家需要拆迁。对于如何拆迁，徐华盛心里已经有了自己的方案。
看着调查报告，徐华盛点点头。
“你们行动起来，让公司在二环内拍一块地盖区，地块不害怕大，越大越好，未来燕京也是咱们华盛地产重点发展的地方。记得严格按照公司的要求。人车分流，地下车库要有足够的停车位。高层建筑模式，户型就采用咱们公司的那些户型，不要一居室和两居室，以三居四居为主，最的户型也做成三居。预埋各种管路和接口，采用集中供暖，地暖直接入户，精装修交付，区要配备内部幼儿园……”
徐华盛直接交代道。
拍一块地，建设一个区。用区的商品房，直接安置这些拆迁户。当然这些拆迁户肯定是用不完的，剩下的房子再出售。
对于区的建设，徐华盛直接考虑了未来华夏的发展，提前规划了很多东西。
比如采用未来流行的人车分流，还要预留足够多的地下停车位。同时各种管路预留好，按照徐华盛的策划，连光纤网络都预埋好。
而且区直接采用集中供暖，地暖直接入户，增加区的舒适性。
区还要建设幼儿园，方便区用户的孩子上学。
最重要的，是精装修。
这个策略是一步棋，徐华盛准备把自己公司旗下的产品直接放在华盛地产的房子内。
这样一来，所有华盛地产的住户就会自动使用这些产品，有些东西，只有使用了才知道好不好。
只要产品质量好，服务好，那么品牌就会不知不觉在这些人心中养成。
金杯银杯不如消费者的口碑，伴随着华盛地产盖的区越来越多，住户越来越多，这个群体就会越来越大，圈住这部分人，华盛集团未来就能立于不败之地。
最合理的户型布局，最科学的户型设计，就这户型就算再过三四十年都不落后，到时候再加上更为时尚的装修方案，只要你来看房子，绝对会心动。
这房子，就算三四十年后再看，依然很合理，到时候除了区破点之外，功能上一样非常的完善，而且还不拥挤，住起来很舒服。
而这种合理的设计，会直接增加房子的价值，卖二手房，也能贵很多。
毕竟这个时代的房子，户型确实不怎么好，浪费面积多。最重要的，这个时代的区，根本就没有人车分流这个概念，更没有地下车库，毕竟在这个时代，买车对于普通人来，简直就是方夜谭。
如果你告诉现在的燕京人，你再过二三十年，燕京的汽车会在路上堵成停车场，他们绝对会骂你脑子有病。
徐华盛给华盛地产的规划很简单，盖三四十年后依然能舒舒服服住着的区。而不是让房子在三四十年后，变成人人嫌弃的老破。
其实徐华盛还有一点心思，那就是地下停车位。
房子盖好以后肯定是能卖就卖，不会囤着盖好的房子等着涨价。但是地下车库里的停车位可以啊，现在这个时代，有几个人会买车位啊。
这些车位先放在那里囤着只租不卖，徐华盛可是很清楚，未来燕京的车位价格比现在买的房子都贵，现在燕京的房子，也就两千左右。一套户型，十几万就能买到。
但是未来，在燕京二环三环这个地方，一个停车位卖大几十万甚至数百万都有可能，这玩意妥妥的最佳理财产品啊。
“先把区建设起来，等建设好以后，再去弄拆迁的工作。想要货币补偿的直接给钱，想要房子的直接当场给房子。既不想要房子，也不想要货币补偿的，直接在旁边给他买块地盖一所和他房子一样的房子……”
徐华盛直接道，听到这拆迁方案，年轻人咽了咽口水。
这拆迁方案也太好了吧。三环的拆迁，直接在二环补偿房子，哪有这样的操作啊。
“徐总，其实没必要给这么多也能拆迁。”
年轻人忍不住道，这话让徐华盛冷冷看了他一眼。
“我不管别的公司怎么拆迁的。但是在我们华盛集团，以后这就是原则。”
徐华盛严肃的道，他懒得跟年轻人解释。
以华盛集团未来的体量，绝对会成为所有饶焦点。等互联网时代来临，但凡有一点黑历史，都会被很多人拿出来做文章。
未来，华盛集团做的任何事情，可能都会成为这个行业的标杆或者榜样。
所以，徐华盛想要早早的给公司立规则。这个规则不仅仅是给公司立的，也是给未来华夏无数房地产和很多当地政府立的。
就是让他们看看，华盛地产是如何拆迁的。
华盛地产下面的项目所涉及的拆迁户，不存在拆迁很多年，拆迁会钱没拿到房子也没拿到的问题。
只要是华盛地产公司项目所涉及的拆迁户，都是先盖好安置的房子，拿着现金，当场给钱给房签合同。上午签了合同，下午就可以入住新房子。
而且这些房子都是正儿八经的商品房，不是产权，都是大产权房子，拆迁户就是获得了几套商品房，以后不管是自住还是卖二手房都很方便。
只要把这个规矩立起来，只要有华盛集团这个榜样在。其他公司或者地方政府再想玩空手套白狼，恐怕就没这么容易了。
老百姓心里会做对比，到时候人家就自动对比华盛地产和其他地产公司的区别了。
到时候老百姓不拆迁的理由也很充分啊。只要你按照华盛地产的方式来，我就搬走。人家华盛地产能做到的，凭什么你们做不到啊，都是地产公司，人家也不偷不抢啊。
有时候，做到问心无愧足矣。
徐华盛也想用自己的方式给这个国家的老百姓做点什么，毕竟未来华夏房地产什么样子徐华盛很清楚。
各种套路，各种血泪，楼房烂尾，公司跑路，房地产爆雷，很多老百姓用一辈子积蓄买的房子却变成了最大的坑，这对于这些老百姓来就是最大的恶。
其实拆迁从来不是一件暴力的事情，就算给拆迁户多点东西，房地产公司也绝对不会赔钱，最多就是少赚点而已。
只是未来华夏好多房地产公司，太多黑心人了。他们拆迁老百姓的房子，恨不得想让老百姓再给他们点补偿。
各种套路玩的满飞，普通老百姓躲都躲不完。
徐华盛对于这种事情无法去干涉，毕竟那是人家的公司。但是徐华盛却能让自己的公司按照自己的规矩来。既然自己当不了房地产的救世主，那就当最大的那个雪球吧，把最大的蛋糕吃下去。
以华夏未来的城镇化进程，房地产公司只要不玩套中套，不膨胀的什么都想玩，安安心心搞房地产，就算是现房交付，不搞预售，也基本不会崩盘，只是赚的慢点，赚的少点而已。
“徐总，住户油盐不进就不走呢？”
年轻人忍不住问道，听到这话徐华盛笑了起来。
“那就交给当地政府，他们知道怎么办？敬酒都敬到这个份上了还不知足，只能让政府处理了，咱们能怎么办啊。。”
徐华盛笑着，如果真到那个时候，有时候太仁慈反而也不好。
自己可以给拆迁户多点补偿，但是自己不是肥羊让他们拼命宰的。
但是这恶人自己不能去做，到时候，恶人自然有恶人磨。
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