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第1008章 咋还不动手呀?

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叶知道今年过年肯定会有不少人来拜访师父,但是没想到第一个来的居然是李俊峰和李思聪。

“老陈,新年快乐啊。”

“师公,新年快乐,祝您长命百岁。”

今年李俊峰哪里都没去,一大早就拉着孙子李思聪到陈怀安这边来了,以至于大批去给李俊峰拜年的都没碰到他。

对此李思聪颇为不满,他们师兄弟之间走动也没啥,但是有必要大年初一过来吗?

陈怀安笑了笑

“快乐啥呀,都这把年纪了,过一年少一年啦。”

着看着李思聪,掏出一个大红包递了过去。

“倒是你们年轻人,过了一年,又长一岁了,要懂事点,别让长辈操心。”

李思聪嘿嘿一笑,双手接过红包,转身拉着叶到一旁商量着过年去哪里玩。

......

书房内,陈怀安一边煮着茶,一边笑着道

“看来今年这个年不好过吧?这大年初一就跑到我这边来躲清闲?”

李俊峰苦笑一声

“你这老家伙,大过年的不能点开心的事啊?”

陈怀安给李俊峰倒上一杯茶

“地产下行,对你的影响这么大?我记得你们集团可不止涉足地产一个行业。”

李俊峰点点头

“涉足的行业多了去了,但是对于一个集团来,很多时候牵一发而动全身,现在地产就像个无底洞,不管往里面补多少资金,都填不满呀。”

陈怀安笑了笑

“等等吧,政府这边不是也在想办法救吗?

房地产被视为经济的“稳定器”,这是因为它的价值和交易量庞大,能够吸收或释放大量资金。在经济过热时,房地产可以吸纳多余的流动性;而在经济放缓时,房地产市场的活跃能刺激消费和投资,起到缓冲作用,帮助经济软着陆。

也是城市化进程的关键推手,不仅提供了大量的就业机会(从建筑工冉设计师、销售人员),还带动了上下游产业链的发展,如建材、家具、家电等行业,这些行业的发展进一步创造了更多的就业机会,促进了社会稳定。

房地产与普通民众的财富息息相关,家庭财富的很大一部分与房产挂钩,房地产市场的稳定直接影响到数亿家庭的财富安全感,稳定的房地产市场有助于减少社会焦虑,维持社会和谐。

土地出让金、房产税、交易税费等也构成霖方政府财政收入的显着部分,用于支持公共服务和基础设施建设,如学校、医院、道路等,这些都是国家长期发展的基石。

由于股市波动较大,缺乏足够的投资渠道,房地产长期以来被视为一种可靠的投资和储蓄方式,稳定的房地产市场可以鼓励储蓄,吸引国内外投资,促进资本的合理配置。

特别是银行和其他金融机构与房地产行业紧密相连,房地产市场的健康直接关系到金融系统的稳定,大规模的违约事件可能引发信贷危机,甚至导致系统性的金融风险。

保持房地产市场的稳定,实际上是在维护整个国家经济和社会的稳定与发展,这种稳定性不仅体现在经济指标上,更体现在民众的幸福感和安全感上,是国家长治久安的重要保障。

你看,地产这么重要,你挺一下,不定就能等到转机呢?”

陈怀安了一大堆,都是地产多么重要。

而李俊峰则是一脸古怪的看着陈怀安,半晌才道

“你这老子,真是蔫坏呀,跟我这些?难道我会不知道?

任何一个行业都逃不过优胜劣汰,地产也一样,这一次危机,大量的地产公司会倒闭,政府是会救,但是也要分救谁,资金就这么多,不可能救所有的公司的,只有体量足够大,跟国有银行这边关系足够密切,或者本身就是国有资产主导的地产公司,才是政府重点关注对象。

其余的公司,政府这边也只会任由它市场化,最多就是控制不出现大规模的社会动荡而已。

像我们这样的民营企业,恐怕是有点难呀。”

陈怀安笑了笑

“这不是想着给你加油打气嘛,既然你自己能看这么清楚,那就算我白。”

见陈怀安跟自己打太极,李俊峰直接问道

“我听对我们泛海有点兴趣呀,怎么还不动手?

钱不够的话,可以找我借呀,要啥给啥。”

今到这里来,第一是来见见陈怀安,最主要的原因就是来看看叶怎么还不动手。

早点把泛海接过去,他也能松口气,获得喘息的机会。

听到李俊峰这么问,陈怀安笑骂道

“我看你这老子才是真的蔫坏。

哪有钱买你们公司呀,资不抵债的破公司,让接手,我可不同意。”

房地产不是一两的事,就算叶现在要动手,他也不可能允许。

任何行业经历“大洗牌”时,都会面临一个“出清”的过程,这个过程通常伴随着行业结构的调整、资源的重新分配,以及市场参与者的优胜劣汰。大洗牌往往是行业成熟和自我优化的必经阶段。

弱或效率低下的企业可能被市场淘汰,而强者则可能通过并购等方式扩大市场份额,实现规模经济。

在这个出清的过程没有完成之前,进场就是找死,属于抄底抄到半山腰上。

只有当泛海足够便宜,陈怀安才会让叶出手,但是目前来看,还远没有到底。

而衡量是否到底的标准,在陈怀安看来,利率是一项重要的指标。

老美当初次贷危机之后,08年12月将联邦基金利率目标区间降至0%-0.25%,并在此后多年维持这一水平,以刺激经济复苏。

而日子金融危机之后,银行在99年首次实施了零利率政策,将隔夜拆借利率下调至几乎为零。在16年1月,为了进一步刺激经济,日子开始实行负利率政策,将金融机构存放在央行的部分超额准备金利率设定为-0.1%。

反观国内,目前的利率还处于一个比较高的标准,光从这一点上来看,出清的过程必定是漫长的,需要做的只是做好准备而已,并不急于出手。

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