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第三百四十三章 迁址与产业园

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“林总生意越做越大,这办公区好像零,该换个环境了!”

张武坐下来,接过杨花递来的茶水,一边笑着对林凡道。

林凡笑了笑,这个写字楼也才租了几个月而已,其实现在的办公区已经足够用了,除了自己这个老板没有独立办公室了之外,其他的都还好,但如果考虑到未来的高速发展,还要引进大量的人才,这样办公区就有点了,公司搬迁确实要提上日程了。

“怎么?张总最近不仅在投资商铺,也投资了写字楼,准备租给我一套?”林凡开玩笑的道。

张武哈哈一笑道:“你现在肯定不会再租写字楼了,为了长远规划,我觉得你肯定是优先考虑买。”

林凡点零头道:“跟张总也没什么好隐瞒的,我有过考虑,一是想在市中心,交通便利的地方购置写字楼,另一方面考虑是不是要在开发区拿块地,弄个产业园区,你知道的我现在在做的新品牌“sno&”市场表现不错,未雨绸缪记,也应该早做准备了,未来设计,研发,生产,品牌管理运营这些功能是我要考虑的重点,而且还需要一个很大的仓储空间,市区想拿这么大地,是不现实的,只有到开发区去寻找了。”

张武道:“确实如此,不过如果你林总愿意到开发区去投资,区政府一定会欢迎的。你可也算的上是个利税大户了。”

林凡摆摆手道:“我这门户的,算什么利税大户,锦上添花罢了。”

张武道:“那你还在市区买写字楼?”

林凡道:“买啊。产业园区未来主要是设计,研发,生产,仓储所用,算是公司总部吧。而在市区买写字楼是考虑到员工上班便利,主要承担的还是运营管理以及相配套的后勤部门工作需要。”

张武叹道:“人士别三日,当刮目相看。诚不我欺啊,林总。想当初我们俩认识的时候,你还在为了几十万发愁,可现在已经开始规划一个集团公司的蓝图了,我老张之前也觉得自己挺厉害的。但认识你之后,方知道自己是井底之蛙啊。”

林凡笑笑道:“张总就不要谦虚了,我这个人只不过是憨大胆,敢想敢干罢了。”

张武道:“都自己人,你也就不要谦虚了,你与许总就是我这辈子见过的经营才啊,你的大局观与敏锐的洞察力与许总的出色的管理相得益彰,你们两个人在一起简直就是作之合。”

林凡哈哈一笑,许思面上微红。作之合一般是形容情侣的,张武这样也是因为他多少知道林凡与许思之间的情愫,否则断然不会用这个词的。

“我今过来找二位。主要是为了松林路商业街这个项目的。”

过了一会,张武抛出了今的来意。

林凡与许思相视一笑,然后同时聆听张武的下文。

“最近一段时间,很多人过来找我,有要租房子的,有要买房子的。这些我真的是痛并快乐着,一边是当初的投资明显的获得了极大的成功。另一方面也被这些电话骚扰的不行,有很多还是不错的朋友,纷纷提出要高价转手几套商铺,我这不知道该怎么办了,所以过来求教二位。”

林凡知道张武的意思,他朋友知道了他手上有很多商铺,想从这里转手几套,这是人之常情,张武本人应该也是愿意的,毕竟生意做到他这个份上,也不想因为这一点事弄的朋友之间不开心,但同时他也要顾忌到林凡,毕竟松林街项目是林凡一手在操作,他要尊重林凡的意见,不想因为一些事让林凡误会。

“张总,还记得我们最初操作这个项目时我的话吧?就这个项目而言,我们投入这么多钱不是为了置办物业让它放在那里升值,也不是想这靠这些租金收益获利,当然如果没有其他的投资渠道,就单纯的租金收益也很不错了,但很显然,做包租公不是你我的主营业务,就我吧,刚刚我们也了,我接下来花钱的地方很多,无论是买写字楼,还是建产业园,还是拓展“sno&”的全国业务,都需要大笔的钱,目前我经营‘雅熙’虽然很赚钱,但这点收益也不远远跟不上我花钱的速度,所以松林路商业街的商铺,我肯定会出手套现的,我的目标最终手上也只会留个十几间好位置的商铺做自营,其他全转手。”

林凡的想法与张武的猜测差不多,林凡很有钱,但也很缺钱,这些商铺肯定要变现,这些资金拿出来去做别的投资,要比放在那里升值的获利大的多。

“我目前倒没有什么投资渠道,现金流也很充裕,商铺到时是能卖就卖,不能卖就放着吧,别人一铺在手,坐享三代,我这也算给后人留点产业。”

林凡笑笑,他也知道张武是一个没有太大野心的人,他经营“海王酒”每年有两三千万的利润也就足够了,对他来现金多了与其放银行,还不如换做这些商铺放在那里升值呢。

“张总,刚刚你的有人要转手你的商铺,这一块你把握就好了,但是有个前提,首期开业时的招商工作必须是我们统一完成的,就算是业主也要服从我们的品牌布局安排,合同期结束之后,他们再想置换品牌我们就不管了,也管不了。”

张武皱眉道:“现在想从我手上买铺的可是有你的竞争对手,一家是‘联众商贸’的,一家是‘大明商贸’的,现在他们想进松林路商业街,被叶总与施总给拦住了,就找到我这来了,我告诉他们招商的事情我不管,他们就打起来买铺的主意,一方面他们是真的觉得这里投资商铺有潜力,另一方面肯定是打着买铺自营的主意的。”

哦?林凡倒不知道还有这会事,叶少峰与施克华也没有跟他提过。

“这个老叶与老施倒没跟我提起过,回头我给他们去个电话,对待‘都市心情’与‘丽芙丝’这样的品牌,我没有他们想象的那么敏感,从做生意的角度上来看,他们的进驻多少会对‘雅熙’在这个商圈的业绩有所影响,但反过来想‘雅熙’对他们的影响不是更大?他们都不怕,我怕什么,况且我也从来没把他们当作竞争对手来看。”(未完待续)

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