抗战:真理只在我大炮射程之内

大海微笑

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第1733章 结果?

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安塞尔微微的皱眉,似乎在权衡奥马.艾莱的提议。

这时,安塞尔一旁的一人接过话茬,当即是道:“奥马.艾莱依先生,您的集聚效应我们也认同,但关键地段对于租界的长期发展至关重要,我们不能轻易让步,要不这样,在现有可出租区域的基础上,我们再适当增加一些临近区域,您看如何?”

奥马.艾莱沉思片刻,与身旁的团队成员交换了一下眼神,然后道:“这个提议有一定的合理性,但增加的区域面积还需要再商讨,我们希望能够确保足够的商业空间来实现我们的规划,而且,关于租地租金,贵方之前提出的价格,我们还是觉得偏高了些。”

安塞尔一旁的一人立刻回应道:“奥马.艾莱依先生,租界的土地资源有限,且地理位置优越,这个租金价格已经是综合多方面因素考量后的结果,您也看到了,租界内的基础设施建设投入巨大,这些成本都需要考虑在内。”

奥马.艾莱依点零头,道:“我们理解贵方的成本考量,但我们投资也是有风险的,打造特色商业区需要大量的前期投入,如果租金过高,我们的压力会很大,这可能会影响项目的推进速度和最终效果,我们希望贵方能从长远利益出发,适当降低租金。”

“这样我们也能更有信心和动力去把这个项目做好,实现双赢。”

“奥马.艾莱依先生,双赢我们当然都希望,但租金方面,我们已经做出了一定的让步,要不这样,在租期上我们可以适当延长,以平衡租金成本,您觉得呢?”安塞尔提出新方案。

奥马.艾莱依身旁的眼镜的男人推了推眼镜,道:“租期延长确实能在一定程度上缓解租金压力,但我们还是希望在租金价格上能有更实质性的调整。”

“毕竟,前期的资金回笼需要时间,如果租金过高,我们在项目运营初期会面临较大的资金周转问题。”他紧接着道。

双方围绕租地租金和租期问题,你来我往,争论不休,会议室里的气氛逐渐变得紧张起来,每个人都据理力争,试图为自己一方争取到更有利的条件。

过了一会儿,奥马.艾莱依抬手示意暂停,笑着道:“各位,我们都是为了合作而来,目的是实现共同发展,我们不妨换个角度看问题。”

安塞尔等人露出好奇的神色,示意奥马.艾莱依继续下去。

奥马.艾莱依接着道:“我们可以根据租界的整体规划,对一些重要项目进行全面投资,不仅包括商业区域,还可以涉及基础设施建设、公共服务设施等领域。这样一来,我们双方的利益更加紧密地捆绑在一起,共同推动租界的发展,实现更大的双赢局面。”

安塞尔思考片刻后道:“奥马.艾莱依先生,您这个思路很新颖,但全面投资涉及的金额巨大,风险也相应增加,我们需要详细了解贵方的投资计划和资金实力,确保投资能够顺利进校”

奥马.艾莱依自信的笑了笑,道:“这没问题,我们回去后会尽快整理一份详细的投资计划书,包括投资项目、资金预算、预期收益等内容,提供给贵方,我们有信心,通过全面投资,为租界带来新的发展机遇,同时也实现自身的商业目标。”

接下来,双方又就全面投资的具体细节展开了激烈讨论,从投资项目的选择,到资金的监管,再到收益分配方式,每一个环节都成为争论的焦点。

奥马.艾莱依强调道:“在投资项目选择上,我们应该优先考虑那些对租界发展具有关键推动作用的项目,同时也要兼顾短期和长期利益,资金监管方面,我们可以设立专门的共管账户,确保资金使用透明,双方都能随时了解资金流向。”

安塞尔回应道:“奥马.艾莱依先生,您的设立共管账户确实能增加双方的信任,但在收益分配上,我们希望能够根据投资比例和项目风险来合理确定,确保双方的利益都能得到保障。”

随着讨论的深入,双方逐渐在一些关键问题上达成了初步共识。

但在一些细节上,仍然存在分歧。

“奥马.艾莱依先生,关于投资项目的决策权,我们认为码头方应该拥有一定的主导权,毕竟我们对租界的整体规划更为熟悉。”安塞尔道。

奥马.艾莱依则表示道:“我们理解贵方对整体规划的熟悉度,但我们作为投资方,也希望在项目决策中有足够的话语权,以确保投资能够按照我们的预期进行,或许我们可以建立一个协商机制,重大决策由双方共同商讨决定。”

谈判持续了一整,双方都有些疲惫,但眼神中依然透露出坚定和执着。

虽然没有完全达成一致,但在多个关键问题上都取得了进展。

傍晚时分,安塞尔看着窗外渐渐西沉的夕阳,道:“今的讨论很有成效,虽然还有一些问题需要进一步协商,但我们已经朝着合作迈出了重要的一步,希望我们双方都能本着互利共赢的原则,尽快解决剩余的问题,推动合作项目早日落地。”

奥马.艾莱依纷纷的点头表示赞同道:“没错,安塞尔先生,我们也希望能与贵方达成合作,共同创造租界更美好的未来。”

随着夜幕降临,会议室里的讨论暂时告一段落,奥马.艾莱依一行人带着满满的思绪回到休息室,他们知道,这场未来合作的谈判还远未结束,未来还有更多的挑战和机遇等待着他们去面对和把握。

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