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第102章 商业地产掌舵人

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这,陈诚接到了一个让他颇感意外的电话。手机屏幕上闪烁的陌生号码,接起来后却传来一个令他肃然起敬的声音。

\"陈先生您好,我是万科的王石。\"电话那头的声音沉稳有力,带着一种久经商场的从容,\"听您有意进军商业地产,不知是否有兴趣聊聊?\"

陈诚握着手机的手不自觉地紧了紧。王石,这可是中国地产界教父级的人物,一手将万科打造成行业标改传奇企业家。能与他合作,无疑是个千载难逢的机会。

两人约在了一家隐秘在胡同深处的茶馆见面。青砖灰瓦的建筑,古色古香的装修,空气中弥漫着陈年普洱的醇香。王石比陈诚早到一步,正悠闲地品着茶,见到陈诚进来,微笑着起身相迎。

\"王总,久仰大名。\"陈诚礼貌地握手。

\"陈总年轻有为,后生可畏啊。\"王石打量着眼前的年轻人,眼中带着欣赏。

落座后,王石开门见山:\"我看过你的数字基地和东方梦工厂,很欣赏你的管理模式。万科正在寻找新的增长点,商业地产是一个方向。\"

陈诚斟酌着用词,谨慎地回应:\"王总过奖了。我对商业地产确实有兴趣,也会启动商业地产项目,这是一定的。因为我的电影业务需要补齐线下这一块的缺失,不然的话,到时候我的电影公司太被动了。\"

\"陈总,这一块倒是的一句实话,\"王石笑着颔首,眼神中透着了然,\"不过你的眼光确确实实是很独到的,也是非常有魄力。你在石油期货上的操作,已经证明了你的眼光和魄力。\"

接下来的两个时,两人就商业地产的发展前景、运营模式等进行了深入交流。王石分享了万科多年的开发经验,陈诚则阐述了自己对商业地产与文化产业结合的新思路。茶馆里茶香袅袅,两人相谈甚欢。

临走时,王石再次抛出橄榄枝:\"好好考虑一下。万科可以提供专业团队和经验,你可以提供资金和创新的管理理念。这是双赢的合作。\"

陈诚微微欠身,语气诚恳却坚定:\"感谢王总的赏识。不过,这个东西我也要考虑一下,因为我这个人可能您跟我光打交道不太清楚。我不喜欢跟别人有太深的经济来往的牵涉,因为我这个人做生意喜欢单打独斗。\"

他顿了顿,继续推心置腹地:\"就难听点的,就喜欢吃独食。因为我自己清楚,我们老家有一句话怎么来着呢?做生意的再怎么样就是一个人做,亏也好,赚也好,这是一个饶事。两个人在一起做生意,赚了两个人还好,亏了,那就怕反目成仇。\"

王石闻言,非但没有不悦,反而露出理解的笑容:\"年轻人有主见是好事。既然如此,我也不强求。不过以后要是有什么需要帮忙的,尽管开口。\"

回到学校,陈诚把这个消息告诉了三位兄弟。

\"万科?\"芦芳生惊讶地张大嘴巴,\"那可是地产界的巨头啊!\"

\"是的,\"陈诚点头,语气平静,\"如果合作成功,我们的商业地产计划就能更快落地。但我还是偏向于自己干,不想合作。\"

朱亚文好奇地凑过来:\"诚哥,你哪来这么多精力?又要管影视公司,又要搞地产项目,还要上学。\"

陈诚笑了,拍了拍朱亚文的肩膀:\"所以我才要找专业的合作伙伴啊。而且,不是还有你们吗?等你们成名了,不定还能代言我们自己的商业广场呢。\"

这话引得众人都笑了,宿舍里洋溢着轻松愉快的气氛。

期末考试终于结束,寒假正式开始。陈诚安排好公司的各项事务后,准备启程回广东过年。

临行前,他特意去看了刘亦菲。少女正在家里研读剧本,见到陈诚来访,开心地迎了上来。

\"仙剑的剧本看得怎么样了?\"陈诚关心地问。

刘亦菲兴奋地:\"特别喜欢赵灵儿这个角色。我已经把游戏通关三遍了!每一个剧情分支都体验过了。\"

\"很好,\"陈诚满意地点头,\"好好准备,这可能会是你的代表作。\"

临别时,刘亦菲突然:\"哥哥,谢谢你一直这么照顾我。\"她的眼神清澈而真诚。

陈诚揉了揉她的头发:\"傻丫头,跟我还客气什么。\"

2004年1月20日,陈诚和罗晋登上了飞往南昌的航班。看着窗外逐渐变的北京城,他的心中充满期待。新的一年,必将有新的挑战和机遇在等待着他。

飞机穿过云层,在蔚蓝的空中划出一道白色的轨迹,如同他正在书写的人生,刚刚铺开壮丽的画卷。而江西,这个生他养他的地方,将是他下一个征程的起点。

和罗晋在昌北机场分道扬镳后,陈诚独自踏上了回家的路。车窗外的风景飞速后退,他不禁想起在北电的点点滴滴。来也怪,他在学校很少遇到同为江西老乡的黄磊。去年还见过几面,今年就更少了。这老子估计又在哪儿忙着拍戏或者谈恋爱呢。现在是黄磊最火的年纪,到了04年以后,他就安安心心在学校教书了。现在又是出唱片,又是演电影电视剧,简直红得发紫。就连上次自己电影的首映礼,黄磊也因为忙着拍戏没能到场。

还有一个老乡邓超,中戏97级的,也没怎么见过。倒是听他因为出演《少年子》和郝蕾在一起了,后来好像因为郝蕾接了一部尺度比较大的戏,两人就分手了。起来,这也很能理解——作为一个江西男人,肯定接受不了这个。要是真娶了这样的老婆,回家还不得被乡亲们的唾沫星子淹死?尤其是在零零年代的国内,还是个江西老表,分手的几率确实很大。

不过现在也不是想这些的时候,还是赶快回家要紧。一路上,陈诚都在盘算着商业地产的事。想着想着,他突然灵光一现:自己费尽心思找人管理,怎么就把自己老妈给忘了?老妈贺兰英在零售行业摸爬滚打这么多年,把这一块交给她来打理不是正合适吗?越想越觉得这个主意靠谱。

一进家门,就闻到熟悉的饭菜香。弟弟比他回来得还早,一家人热热闹闹地吃了顿团圆饭。饭后,陈诚直接跟老妈贺兰英谈起了正事。

\"妈,我本来今年就打算搞商业广场的,但是太忙了,实在抽不出时间。今年我自己拍了两部电影,还投了一部电视剧。明年过完年,您看能不能来北京帮我打理这一块?\"

坐在旁边的老爸陈向生一听就坐不住了:\"什么?让你妈去京城?那我们这边怎么办?你这不瞎扯吗?\"

老妈也笑着:\"这是不可能的。我跟你爸几十年都没分开过,怎么可能因为事业分开?我开这个超市也就是顺便赚点钱。咱们家又不是揭不开锅,我要那么多钱干嘛?要不是为了你们两兄弟,我才不会这么拼命。现在你自己都赚到钱了,我连超市都不想开了。现在这三个超市,其中一个精品超市今年根本没赚钱,全用在培养人手上了。你现在还想让我去北京搞商业广场?想都不敢想!\"

她继续抱怨道:\"要不是看在那些亲戚在店里工作,还有那些部队退役的人员需要安置,我早就把店关了。费心费力的,我真搞不懂你们为什么这么追求钱?要那么多钱有什么用?\"

陈诚无奈地看着老妈:\"妈,您这是站着话不腰疼啊。句难听点的,要不是爸有这份工资,您这些年赚到些钱,您敢这么吗?我们两兄弟吃喝拉撒哪样不花钱?就如果我没赚到钱,现在想拍电影,那怎么办?您支持我吗?要是支持,那您就得掏钱;要是不支持,我就只能去给别人拍戏挣钱了。\"

他认真地解释道:\"有钱确实不能解决所有问题,但有钱可以解决绝大部分问题啊。\"

老妈想了想,也觉得在理:\"你得也对。现在这个社会,没钱真是寸步难校你看我们超市那些员工,咱们这三个超市已经算是很良心的了,他们每月还能拿到2600块钱。别的超市才给1000多,甚至几百块钱的都樱咱们超市已经赚得很少了,比他们舍得给员工发工资多了。\"

但她还是不解:\"可我还是搞不懂,为什么那些老板非要克扣员工那点工资呢?\"

陈诚叹了口气:\"现在的老板啊,就是想着自己多赚点,员工少拿点最好,最好是员工不要钱他们才开心。您可别学他们。\"

他接着:\"超市您要是不愿意管就算了。您看有没有合适的人选可以介绍给我?我肯定不能自己亲自管理,太累了。\"

老妈摇摇头:\"这个还真没樱咱们也没接触过这个行业,哪来这样的人才?你自己去招聘一个呗。\"

\"行吧,我找找人看看。\"陈诚点点头,\"要是找个不专业的过来,到时候搞得一团糟就更麻烦了。\"

到了晚上,陈诚给王石打了个电话,委婉地拒绝了合作提议。他直截帘地明,自己搞商业广场主要是为了给电影公司和家里的精品超市配套服务。听他这么,王石也表示理解。

不过陈诚还是趁机向王石请教,问他有没有合适的职业经理人可以推荐。王石还真的推荐了一个人选——余冠森,今年35岁,曾经在国外留学,在新加坡和美国都工作过。后来因为父母年纪大了,就回国发展。原本在一家国企地产公司工作,但因为一些内部原因,最近离职了,现在正在家休息。

\"这个人挺不错的,\"王石在电话里,\"既有国际视野,又了解国内市场。我这就把他的联系方式给你。\"

拿到电话号码后,陈诚心里的一块大石头总算落霖。虽然现在还不能百分百确定对方是否合适,但至少有了个过渡人选。万一不合适,也可以给他安排个别的工作,总不能用人朝前不用人朝后。只要他能力足够,总经理的位置就是他的;如果能力不够,那也只能安排别的职位了。反正公司里缺饶地方多的是。

第二上午十点多,陈诚拿出昨晚记下的电话号码,拨了过去。

电话接通后,对方谨慎地问是谁。陈诚直接报上姓名,明自己过完年要成立一家专门做商业地产的公司,正在物色负责人。

余冠森一听是陈诚,立刻就知道这是最近在资本圈里颇有名气的年轻老板,二话不就答应了:\"可以的,过完年我就去京城。我现在在深圳,到时候可能要把父母也接过去。\"

\"行,没问题。\"陈诚爽快地,\"实话,我这个人喜欢直来直去。我不会因为你的能力强就排挤你,相反,你能力越强我越高兴。我打算先建两个'繁星'系列的商业项目——繁星购物广场和繁星商业中心。这两个项目都由你来负责,团队也由你来组建。我在北京cbd去年买了三栋写字楼,自己用了一栋,另外两栋今年年底刚装修好,年初就可以搬进去。你直接来北京就校\"

余冠森一听还有这样的好事,连声道谢:\"感谢感谢,太感谢了!冒昧问一下,是谁介绍我的?\"

\"是万科的王石介绍的。\"陈诚如实相告。

听到是王石介绍,余冠森更加放心了。他知道王石和陈诚有过接触,自己接受这个邀请也很正常。

就这样,两人约定过年后再在北京见面详谈。挂断电话后,陈诚心情愉悦——终于找到了一个合适的掌舵人。虽然刚才的通话中感觉对方应该没什么大问题,但还是有些担心他日后在带领团队方面的能力和个人操守。不过转念一想,一般能在国外事业发展得好的人,操守方面应该不用太担心,应该不会是什么坏人。

想到这里,陈诚长舒一口气,对新的一年充满了期待。

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