曼在龙城的这段时间，沈卫东在港岛也很忙，“东大广场” 还在施工中，而深圳的 “东大广场” 也已开始建设。
东大公司业务逐渐开展起来，经宁承泽介绍，又有三家港岛企业注资东大公司，加入到沈卫东这艘商业航母中来。
这三家企业及协作细节如下：
辉煌地产：以港币现金 + 商业楼宇建设技术协作注资，占合资份额 1.5%，董事长李维汉；
鹏程影业：以现金 + 港岛影片发行渠道资源入股，占合资份额 0.7%，董事长林鹏；
华兴商管：以管理骨干派驻加商业运营经验输出作价，占合资份额 0.5%，董事长陈华兴。
这三家都是在港岛经营了二三十年的家族企业，现任董事长均为家族二代中的核心成员。
他们早几年就关注内地开放动态，这次选择入股，核心是看好深圳项目的政策红利 —— 既能借 “东大广场” 将港岛成熟的商业经验落地，也能试探内地市场反应。
沈卫东和三家负责人谈合作时，能明显感受到他们的务实：不只是投钱，更想通过协作拿到内地业务的 “敲门砖”。
沈卫东与他们见面商谈合作细节时，也能明显察觉到他们的诚意与野心。
李维汉希望借助 “东大广场” 的影响力，拓展辉煌地产在内地的市场；林鹏则想通过合作，让鹏程影业的影视作品拥有更广阔的发行渠道；陈华兴打算将华兴商管的管理模式复制到 “东大广场”，提升其商业运营效率。
沈卫东自然也有自己的考量，他希望整合各方资源，将 “东大广场” 打造成集购物、娱乐、文化等多种功能于一体的商业地标。
在接下来的日子里，沈卫东与三家公司紧密合作，共同商讨建设方案、营销策略等事宜。
随着合作的深入，各方优势逐渐凸显，“东大广场” 的建设与运营也在有条不紊地推进。
东大公司的股东群体逐渐扩大，沈卫东考虑到自己是肩负国家使命来港岛发展的，也到了该成立私人公司、控股东大公司的时候了。
出于资产隐私保护的考虑，他决定将私人公司离岸注册。
离岸公司委托了港岛 “宝信会计师斜 这一代理机构注册，该机构持有香港 - 离岸地双牌照，可同步办理后续香港子公司的注册手续。
公司定名为 “东方投资有限公司”，注册地选在 bVI。
“东方投资有限公司” 注册完成后，宝信会计师行同步办理了公司注册证书、董事名册托管手续，以及香港子公司 “东方置业（港岛）有限公司” 的商业登记证。
通过合法的股权过户流程，由港岛子公司 “东方置业（港岛）有限公司” 收购了沈卫东在东大公司持有的 79.8% 股份 —— 至此，沈卫东通过 “bVI 离岸公司→香港子公司” 的双层架构，实现了对东大公司的绝对控股。
时间转瞬来到九月份，英国首相访华，提出 “主权换治权” 方案，遭到华国政府拒绝。
华国明确宣布，1997 年将恢复对港岛行使主权，这一消息引发市场恐慌。
由于英方的不当宣传，部分港岛市民担心回归后土地与房产会被收归国有，纷纷抛售不动产。
谈判期间，港岛股市恒生指数一度暴跌至 600 点以下，楼市成交量锐减，形成 “恐慌性抛售 — 价格暴跌” 的恶性循环。政治不确定性直接动摇了投资者对港岛长期发展的信心，成为楼市崩盘的催化剂。
97 年港岛回归，沈卫东是知晓的 —— 这是不可阻挡的大势。港岛一些企业和市民的恐慌，并非他能完全宽慰；对于那些对祖国大陆没有信心、愿意低价抛售房产和存量土地的企业与市民，他选择一概全收。
“东方置业（港岛）有限公司” 通过收购企业与市民抛售的不动产，不仅缓解了市场恐慌，还让他在短时间内积累了大量优质资产。
沈卫东深知这是难得的机遇，他指挥团队有条不紊地推进收购，每一项决策都精准而果断。
随着收购的推进，“东方置业（港岛）有限公司” 引起了港岛多方人士的注意。
当众让知这家公司的负责人是大陆人沈卫东时，那些原本准备抛售存量土地、不动产的企业和市民，竟纷纷暂停了抛售 —— 因为沈卫东这位大陆饶收购行为，仿佛给他们释放了一个信号：港岛回归后，并不会出现 “土地收归国颖 的情况。
紧接着，有报纸刊登出一则报道：《英方不当宣传引楼市震荡 港岛行业联动稀释恐慌情绪》。
这则报道，其实是沈卫东花钱找记者撰写并刊登的。
在此次收购中，“东方置业（港岛）有限公司” 的资产规模迅速膨胀，土地储备与房产数量达到了惊饶数字。
但港岛的未来，沈卫东比谁都清楚，他实在不忍心再继续 “趁火打劫”。
见楼市已出现稳定趋势，为了让市场更加稳定，他才花钱找记者写下了这篇报道。
那些已经抛售完土地和不动产的企业、市民，开始感到后悔；而那些想抛售却还没来得及抛售的企业和市民，心里的恐慌渐渐消除了。
随着楼市逐渐稳定，沈卫东的 “东方置业（港岛）有限公司” 成为了港岛商业圈的传奇。
跟着沈卫东收购土地、不动产的，还有东大公司的其他股东们。
黄家父子对沈卫东是深信不疑的，他们家手里的土地和不动产数量也很惊人。
其次是周秉义老爷子，他信的可不仅仅是沈卫东 —— 在京城，他家有高层消息来源。
通过这次地产收购，周氏家族企业的资产规模膨胀了一倍不止。
宁承泽对祖国大陆当然有信心，只是家族内部意见始终没能达成一致，他便用个人资金收购了一些不动产 —— 家族资产虽未增长，但他的个人资产有了增长，这也让他感到欣慰。
至于家族里那些保守的老顽固，现在一个个还不知道在家怎么捶胸后悔呢。
剩下的三位股东，也因家族意见不统一，各自用个人资产收购了一些商铺类不动产，虽收益不多，但他们都因此认定沈卫东的商业眼光绝对靠得住。
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